Ипотека – это кредит, который банк выдает на длительный срок для покупки жилья. Однако ипотеку можно оформить и на такие цели, как оплату услуг и товаров.

Интересные факты об ипотеке

Так, бытует мнение, что ипотеку можно взять только лишь на приобретение жилья. Действительно, в основном именно так и бывает. Но, данный вид кредита может быть получен и на другие цели. Например, на приобретение мебели, машины, для оплаты обучения или лечения. Однако банку придется оставить в качестве залога какую-нибудь недвижимость – это и будет считаться ипотекой.

Особенности ипотечного займа

В России ипотеку можно взять в банке сроком до 30 лет. В основном, по ипотечному займу банки предоставляют самые выгодные процентные ставки. Чтобы кредит удалось оформить необходимо иметь высокий денежный доход. Это необходимо для того, чтобы удавалось на возврат долга выделять около 40% дохода. Надо учитывать и то, что те банковские клиенты, у которых негативная кредитная история могут получить от банка отказ.

Ипотека для различных категорий людей

Банки совместно с Государством разработали программы по ипотеке для разных категорий людей, которые хотят купить жилье. Так, существуют программы для военных, молодых семей и даже пенсионеров. Такие ипотечные программы предлагает Сбербанк и другие российские банки.

Как выбрать ипотечный кредит в 2016 году?

1. Решите, какая сумма кредита вам необходима

Чем большую сумму кредита запрашивает клиент, тем больше возрастают риски банка. Поэтому банк может потребовать внести в залог покупаемую квартиру или предоставить поручителя. Помните, во время оформления ипотеки вам придется столкнуться с дополнительными расходами, которые понадобятся для оценки жилья и его страхования.

2. Внесите первоначальный взнос

Чем больше денег вы внесете в виде первоначального взноса, тем меньшую сумму придется брать у банка в долг, а соответственно и переплачивать.

3. Определитесь со сроком

От погашения срока займа будет зависеть график и сумма ежемесячных платежей. Чем длиннее срок ипотеки, тем ниже ежемесячные платежи, однако, при этом, переплата будет выше. Найдите наиболее выгодное для себя соотношение между сроком и размером платежей.

4. Не забывайте про специальные предложения

Для определенной категории людей могут действовать специальные программы, разработанные Государством и банком или же застройщиком и банком. 

Мнение эксперта

Банковский эксперт по финансовым продуктам Александр Шаров рассказывает:

«После того, как банк одобрит запрос на ипотеку, можно будет приобрести жилье. После этого начнется период выплат, во время которого необходимо своевременно возвращать займ», – отмечает он.

Также эксперт добавил, что пока заемщик не вернет все денежные средства банку, он не сможет без согласия кредитора сдавать жилье в аренду, обменивать, дарить или продавать его.